Connaissez-vous ce sentiment ressenti par de nombreux hébergeurs expérimentés, qui utilisent les plateformes de location depuis des années ?
Ce sentiment d'être au service d'Airbnb, Booking, HomeAway et non pas l'inverse ?
Ce sentiment de ne plus être maître de votre propre logement et de travailler pour les plateformes ?
C'est normal, vous êtes tombé dans leur piège.
Et c'est le SuperHost Airbnb, Top Host Airbnb, auteur de livre, responsable de la communauté Airbnb d'Aix en Provence qui vous dit ça.
Si Airbnb ferme que se passe-t-il ? Vous louerez sur un autre site, via des groupes Facebook, via votre propre site, via Tik Tok
Si tous les hôtes Airbnb du monde entier retirent leur logement de la plateforme, que se passe-t-il ? Airbnb ferme.
Alors je ne veux pas faire mon Eric Cantona, mais c'est bel et bien une réalité. Les hôtes ont le pouvoir, tout comme les consommateurs dans les supermarchés.
Renverser la tendance
Les plateformes de réservations ne sont pas le Diable, elles sont bénéfiques sur de nombreux aspects :
- prise de paiement sécurisé
- prise de caution sécurisée pour certaines
- sécurisation des profils des voyageurs
- visibilité mondiale et instantanée
Et elles nous prennent une commission pour ça, ce qui me paraît justifié.
Mais vous pourriez tirer beaucoup plus profit d'elles, c'est ce que je vais tâcher de vous apprendre au travers de ces e-mails et mes formations.
Hackons Airbnb, Booking, HomeAway !
Dans un sens ludique évidemment, je ne vais pas vous apprendre à pirater ces sites.
Mais plutôt, à en tirer profit à 200%
Non ! Vous ne devez pas accueillir tous les voyageurs sans exception
Les plateformes de réservation mettent à disposition, certaines plus que d'autres, des outils pour vous permettre de mieux filtrer et choisir les voyageurs qui vont choisir votre logement.
Et vous avez tout intérêt à le faire !
De nombreuses sociétés se permettent de choisir leurs clients, de fermer la porte à certains et l'ouvrir à d'autres. Que cela soit avec les prix, les critères de sélection, alors pourquoi ne pourriez-vous pas le faire vous aussi ?
Pourquoi devriez-vous subir :
- les voyageurs qui n'aiment pas monter les escaliers, ne diront rien du séjour et laisseront un mauvais commentaire en se plaignant à ce sujet ?
- les voyageurs qui vous accusent d'avoir gâché leurs vacances, parce que l'eau de la piscine est trop froide ?
- les voyageurs qui se plaignent de la localisation du logement par rapport au centre ville ?
Je les ai eus ces voyageurs là...
Jusqu'à ce que petit à petit, au fil des années, je peaufine, optimise, améliore et arrive à des annonces parfaites, qui anticipent tout, expliquent tout et vont clairement présenter aux voyageurs ce qu'ils auront et n'auront pas.
Cette méthode je la partage avec vous
Au travers d'une formation "ultra pratique" je vous accompagne pas à pas vers la rédaction d'une annonce parfaite pour votre logement.
Voici comment cette formation est construite :
INTRODUCTION
3 exercices pour vous préparer et vous aider à prendre du recul :
- Exercice 1 : Lister les points forts de votre logement
- Exercice 2 (VIDEO) : Analyser la concurrence sur Airbnb
- Exercice 3 : Définir votre cible, quels voyageurs vous souhaitez accueillir
LE TITRE DE VOTRE ANNONCE
- Créer un titre percutant
- Adapter votre titre aux sites que vous utilisez (Oui, c'est possible et important !)
LE RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Je vous aide à préparer les éléments pour rédiger votre résumé`
- Exemple de résumé d'annonce que j'ai utilisé et que je vous partage
- Analyse vidéo du résumé d'annonce (VIDEO), je décortique en vidéo le résumé que je vous recommande d'utiliser en vous expliquant chaque élément.
LE DESCRIPTION DE L'ANNONCE
- Je vous aide à préparer les éléments pour rédiger votre description
- Passons à la rédaction conseils et bonnes pratiques
- Exemple de descriptions d'annonces que j'ai utilisées et que je vous partage : 1 description d'appartement et 1 description de villa
- Analyse vidéo de la description d'annonce (VIDEO), je décortique en vidéo la description d'appartement que je vous recommande d'utiliser en vous expliquant chaque élément.
LES PHOTOS DE L'ANNONCE
- Conseils pratiques généraux pour vos photos
- Si vous prenez les photos vous même conseils et bonnes pratiques
- Les erreurs à éviter si vous prenez les photos vous même
- L'importance de l'ordre des photos
- Si vous engagez un photographe professionnel
- Analyse de photos d'annonces (VIDEO) : je filme mon écran et analyse les photos de plusieurs annonces Airbnb pour vous expliquer ce qui est A faire et Ne pas faire.
VOTRE PROFIL EN TANT QU'HÔTE
- Mettez en avant vos atouts en tant qu'hôte
- L'importance d'un profil bien rédigé
- Exemple de profil
BONUS
- Faire vivre, évoluer et optimiser son annonce au fil du temps (VIDEO) : la méthode
Cette formation toute nouvelle, que je viens de finaliser, depuis l'Aubrac (vous comprendrez le contexte des exemples pris dans les vidéos), je l'ai voulue ultra pratique.
Pour démarrer la transformation de vos annonces, c'est très simple : Cliquez sur le bouton "Accéder" et suivez les courtes étapes, la formation sera accessible à vie, dans votre espace Membre.
